10.- Conocimiento y resolución sobre el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN MAYOR, DEL SR. VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, UBICADO EN LA PARROQUIA EL VALLE”.

Fecha de sesión: 
30.11.2017
Orden: 
10
Dirigido a: 
Doctor Luis Fernando Andrade Romero Procurador Síndico Municipal
Fecha de Oficio: 
06.12.2017
Número de oficio: 
4042

Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Ordinaria celebrada el jueves 30 de noviembre de 2017, al tratar el punto 10 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del martes 24 de octubre de 2017, resolvió dar por conocida  y aprobada la “LOTIZACIÓN MAYOR, DEL SR. VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, UBICADO EN LA PARROQUIA EL VALLE”. De acuerdo al informe técnico expuesto en la sesión por el señor Director de Control Municipal, con el siguiente detalle:

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 58846

Anteproyecto de Lotización: 1344

Proyecto de Lotización: 2104

Datos del predio:

Clave Catastral: 700101003090000

Propietario: Velez Loja Manuel Jesus

Parroquia: El Valle

Sector de planeamiento:

El Valle sector SP-01 manzanas 022-023-027-030

Número de pisos: 3

Área Lote mínimo: 300 m²

Longitud frente: 11 m

C.O.S.: 50%

Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 0.00m y posterior: 5.00m

Categoría de Ordenación:

Suelo de uso vivienda.

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)

Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)

La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:

DATOS DEL TERRENO

( m² )

 

( % ) ÁREA

ÁREA

 

TOTAL

 

 

Área útil urbanizable del terreno

2428,67

 

80,51%

Área de protección por márgenes

0,00

 

0,00%

Área de afección por vías

66,15

 

2,19%

Área de afección por equipamiento

521,70

 

28,58%

Área de restricción por limitaciones topográficas

0,00

 

0,00%

Área de restricción por redes alta tensión

0,00

 

0,00%

Área de restricción por limitaciones geológicas

0,00

 

0,00%

Otras áreas de restricción

0,00

 

0,00%

Área total del terreno

3016,52

 

100,00%

 

 

 

 

DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO

( m² )

 

( % ) ÁREA

ÁREA

 

TOTAL

 

 

Área de lotes

1825,14

 

75,15%

Área de vías propuestas

603,53

 

24,85%

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)

0,00

 

0,00%

Área total propuesta

2428,67

 

100,00%

 

 

 

 

 

 

 

 

ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL

( m² )

 

( % ) ÁREA

ÁREA

 

TOTAL

 

 

Área de vías propuestas

603,53

 

20,01%

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)

521,70

 

17,29%

Área total de contribución

1125,23

 

37,30%

Número de lotes propuestos: 5 lotes

Cabidas desde los 300.01 m² hasta los 439.71m².

Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:

  • Área de vía propuesta de 603.53 m² equivalente a 20.01%.

  • Área de contribución comunitaria (área verde/equipamiento comunitario) de 521.70 m² equivalente a 15% del área útil urbanizable.

Cabe indicar que finalmente pasa a poder municipal un área de1191.38 m², correspondientes al 39.49 %

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por  la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.

Año: 
2017